Il settore immobiliare e altri investimenti

Immsi S.p.A. opera nel settore immobiliare sia direttamente, attraverso la gestione di un immobile di proprietà sito in Roma, che indirettamente attraverso società controllate e relativi progetti di investimento.

L’immobile di proprietà è localizzato nel centro di Roma (Via Abruzzi), all’interno del "Quartiere Sallustiano", zona particolarmente nota e conosciuta anche a livello internazionale. Tale fabbricato  si compone di più unità immobiliari destinate principalmente ad uso ufficio. Risalente intorno agli anni '50 e '60, con una destinazione d'uso mista, il complesso immobiliare si eleva con otto piani fuori terra più due piani interrati attraverso un impianto planimetrico rettangolare. Con un totale di oltre 11 mila metri quadrati di superficie commerciale, l’immobile è attualmente locato ad inquilini di primario standing generando Ricavi annui da affitti per oltre 3 milioni di euro e risultando iscritto nel bilancio di Immsi S.p.A. per un valore pari ad oltre 73 milioni di euro.

La Società ha investito anche nei seguenti progetti di sviluppo immobiliare:

Il progetto Is Molas

Attraverso la controllata Is Molas S.p.A., Immsi gestisce il complesso turistico alberghiero Is Molas, situato nel sud della Sardegna a circa mezz’ora dall’aeroporto di Cagliari.

Tale complesso si rivolge prevalentemente agli appassionati di golf grazie a:

• un percorso a 27 buche, suddiviso in 18 buche par 72 che ha ospitato quattro Open Internazionali d’Italia e 9 buche par 36. Il club attualmente conta oltre 400 iscritti; e

• un Hotel a 4 stelle con 80 camere, ristorante ed una piscina all’aperto con bar.

Nell’ottobre 2004 Immsi ha acquisito Is Molas in sede di asta fallimentare. A seguito è stato predisposto un progetto di sviluppo che è ora sostanzialmente pronto per l’avvio della fase realizzativa, ed in particolare prevede:

• la realizzazione di un campo da golf di ulteriori 18 buche, disegnato da Gary Player, portando il totale del percorso a 45 buche;

• la realizzazione di un nuovo hotel a 5 stelle con 80 camere (al posto di quello esistente), un nuovo ulteriore suite-hotel a 5 stelle con 39 camere, una nuova club house di 9.400 mq e una Spa di 2.500 mq;

• la realizzazione di 9 RTA (Residenze Turistico Alberghiere) con 3 o 4 unità abitative da affittarsi;

• la ristrutturazione del complesso residenziale esistente denominato “Le Ginestre”, costituito da 50 appartamenti, per la vendita;

• la costruzione di circa 220 ville di categoria superiore progettate da Massimiliano Fuksas, uno dei più noti architetti europei, con superfici commerciali da 350 mq a 700 mq (interni, terrazza e veranda).

Le ville sono state progettate secondo quattro modelli diversi: le superfici delle stesse sono comprese tra circa 1.000 mq per la villa Arenada (la più piccola) e circa 2.700 mq per la villa Palas (la più grande).

Il progetto Pietra Ligure  

Tale progetto si riferisce all’area cantieristica sita in Pietra Ligure (Savona) che – nelle intenzioni di Immsi – dovrà essere trasformata in un complesso immobiliare costituito da appartamenti, un hotel, posti barca, negozi ed altri servizi. L’area interessata è stata acquisita dal Gruppo Immsi attraverso l’assegnazione in sede di asta pubblica nel 2007. Il progetto di sviluppo è attualmente in fase di esame preventivo da parte delle competenti autorità locali.

Il progetto Apuliae

Tale progetto riguarda la ristrutturazione e recupero dell’ex Colonia Scarciglia in Santa Maria di Leuca (Lecce) per la realizzazione di un complesso turistico alberghiero. Attualmente le attività sono sospese a seguito di accertamenti disposti dall’Autorità Giudiziaria e in attesa della definizione dei contenziosi in essere.

Con riferimento alla Capogruppo Immsi si segnalano gli ulteriori investimenti di carattere finanziario attraverso le partecipazioni di minoranza nella società Alitalia – Compagnia Aerea Italiana S.p.A. – acquisita nel corso del 2008 con un esborso di 80 milioni di euro nell’ambito del progetto di integrazione e rilancio delle attività Alitalia ed in Unicredit S.p.A. con un investimento a costo d’acquisto pari a circa  11,2 milioni di euro.

Is Molas Resort